在决定是否以8万/平米的价格购买北京四环附近的准临铁盘纯改善型房产时，应考虑以下几个因素：
位置与交通：四环内属于北京的核心区域，交通便利，生活配套齐全。如果该楼盘靠近地铁站，那么出行将非常方便，这对于提高房产价值和日常使用都是一个很大的优势。
周边环境：考虑到是纯改善型住宅，应关注周边的环境质量，包括绿化、噪音水平、空气质量等。良好的居住环境会提升生活质量。
物业管理：优质的物业服务可以为居民提供更舒适的居住体验，同时也能维护和提升房产的长期价值。
开发商信誉：选择知名开发商的项目通常更有保障，因为它们往往拥有更好的建筑质量和后期服务。
未来发展规划：了解该区域的城市规划和未来发展前景，比如是否有新的基础设施建设、商业中心或教育资源等。
市场趋势：研究当前房地产市场的趋势和价格走势，以及未来可能的变化。虽然历史数据不能预测未来，但它可以提供一些参考。
个人财务状况：根据自身的经济能力和投资目标来决定是否购买。高价位房产需要较大的资金投入，并可能影响其他投资或消费计划。
投资回报：评估房产的潜在租金收入和资本增值潜力。如果是为了投资，需要计算投资回报率。
综上所述，是否值得购买需要综合考虑以上因素，并结合个人实际情况做出决策。建议在做出最终决定之前，进行详细的市场调研，咨询专业人士，并实地考察楼盘。
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